在建(jian)(jian)筑(zhu)行(xing)業中塔吊租賃是工程隊和建(jian)(jian)筑(zhu)公司比較(jiao)常用的(de)模式(shi)(shi),這(zhe)樣可(ke)以(yi)充分利(li)用社會上的(de)資源,更大程度的(de)促(cu)進資源的(de)利(li)用,其實就現(xian)在租賃市(shi)場來看主要(yao)有以(yi)下四種租賃的(de)模式(shi)(shi):
1、直接融資租(zu)賃:根據承(cheng)租(zu)企業的選(xuan)擇(ze),向塔吊制造商購買設備(bei),并將(jiang)其出租(zu)給(gei)承(cheng)租(zu)企業使用(yong)。租(zu)賃期滿,設備(bei)歸(gui)承(cheng)租(zu)企業所有(you)。
2、售(shou)(shou)后回租(zu)(zu):承(cheng)租(zu)(zu)企業將其(qi)所(suo)有(you)(you)(you)的塔吊以公允價值出售(shou)(shou)給租(zu)(zu)賃方,再以融資租(zu)(zu)賃方式從(cong)租(zu)(zu)賃方租(zu)(zu)入該設(she)備,租(zu)(zu)賃方在法律上享有(you)(you)(you)設(she)備的所(suo)有(you)(you)(you)權,但實質上設(she)備的風險和(he)報(bao)酬(chou)由承(cheng)租(zu)(zu)企業承(cheng)擔。
3、聯合租(zu)賃(lin):租(zu)賃(lin)方與國內其他具(ju)有租(zu)賃(lin)資(zi)格的(de)機構共(gong)同作為(wei)聯合出租(zu)人(ren),以融資(zi)租(zu)賃(lin)的(de)形式(shi)將設(she)備(bei)出租(zu)給(gei)承租(zu)企(qi)業。
4、轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin):轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin)是(shi)以同一物件為標(biao)的(de)物的(de)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務,在(zai)轉(zhuan)租(zu)(zu)賃(lin)業(ye)務中,租(zu)(zu)賃(lin)方從(cong)其他(ta)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)處(chu)租(zu)(zu)入租(zu)(zu)賃(lin)物件再轉(zhuan)租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)人(ren),租(zu)(zu)賃(lin)物的(de)所有權歸一出(chu)租(zu)(zu)方。
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