在建(jian)筑(zhu)行業中塔吊租(zu)賃(lin)是工(gong)程(cheng)隊和(he)建(jian)筑(zhu)公司(si)比較常用(yong)的模式,這樣(yang)可(ke)以(yi)(yi)充分利用(yong)社會上的資(zi)源(yuan),更大(da)程(cheng)度(du)的促(cu)進資(zi)源(yuan)的利用(yong),其實就(jiu)現(xian)在租(zu)賃(lin)市場來看主要有以(yi)(yi)下四種(zhong)租(zu)賃(lin)的模式:
1、直接融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin):根據承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業的選擇,向(xiang)塔吊制造商購買設(she)(she)備(bei),并(bing)將其出租(zu)(zu)給承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業使用。租(zu)(zu)賃(lin)期滿,設(she)(she)備(bei)歸(gui)承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業所有(you)。
2、售后回租(zu)(zu):承(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業將其(qi)所(suo)有的(de)塔吊以公允價(jia)值(zhi)出售給租(zu)(zu)賃方,再(zai)以融資租(zu)(zu)賃方式從租(zu)(zu)賃方租(zu)(zu)入(ru)該(gai)設(she)備,租(zu)(zu)賃方在(zai)法律上享有設(she)備的(de)所(suo)有權,但實(shi)質上設(she)備的(de)風險和報酬由承(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業承(cheng)擔(dan)。
3、聯(lian)合(he)租(zu)(zu)賃(lin):租(zu)(zu)賃(lin)方與國內其他具有租(zu)(zu)賃(lin)資格的(de)機構共同作為聯(lian)合(he)出(chu)租(zu)(zu)人,以融資租(zu)(zu)賃(lin)的(de)形式將設備(bei)出(chu)租(zu)(zu)給承(cheng)租(zu)(zu)企(qi)業。
4、轉租(zu)賃:轉租(zu)賃是以同(tong)一(yi)物件為標(biao)的物的融資租(zu)賃業務,在轉租(zu)賃業務中,租(zu)賃方從其他(ta)出租(zu)人(ren)處租(zu)入租(zu)賃物件再轉租(zu)給承(cheng)租(zu)人(ren),租(zu)賃物的所有權歸(gui)一(yi)出租(zu)方。
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