在(zai)建(jian)筑(zhu)行(xing)業中塔(ta)吊租(zu)賃是工(gong)程隊和建(jian)筑(zhu)公(gong)司比較常(chang)用的模式,這(zhe)樣可以(yi)充分利(li)用社會上的資源(yuan),更大(da)程度(du)的促進資源(yuan)的利(li)用,其實就現(xian)在(zai)租(zu)賃市場來看(kan)主要有以(yi)下(xia)四種租(zu)賃的模式:
1、直(zhi)接融資(zi)租(zu)賃:根據承租(zu)企業(ye)(ye)的選擇,向塔(ta)吊制(zhi)造(zao)商購(gou)買設備(bei),并將其出租(zu)給(gei)承租(zu)企業(ye)(ye)使用。租(zu)賃期滿,設備(bei)歸承租(zu)企業(ye)(ye)所有。
2、售后回租(zu)(zu)(zu):承(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業(ye)將(jiang)其所(suo)有的塔吊以公允價值(zhi)出售給租(zu)(zu)(zu)賃方,再以融資租(zu)(zu)(zu)賃方式從(cong)租(zu)(zu)(zu)賃方租(zu)(zu)(zu)入(ru)該設備(bei),租(zu)(zu)(zu)賃方在(zai)法(fa)律上(shang)享有設備(bei)的所(suo)有權,但實質上(shang)設備(bei)的風險和報酬由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)企(qi)業(ye)承(cheng)擔。
3、聯(lian)合(he)租賃(lin):租賃(lin)方(fang)與(yu)國(guo)內其他(ta)具(ju)有租賃(lin)資(zi)格的機構共同作為聯(lian)合(he)出租人,以融資(zi)租賃(lin)的形式將設備出租給承租企業。
4、轉(zhuan)租(zu)賃:轉(zhuan)租(zu)賃是以同一物(wu)(wu)件為標的(de)物(wu)(wu)的(de)融資租(zu)賃業務,在(zai)轉(zhuan)租(zu)賃業務中,租(zu)賃方從其他(ta)出(chu)(chu)租(zu)人(ren)處(chu)租(zu)入租(zu)賃物(wu)(wu)件再轉(zhuan)租(zu)給承租(zu)人(ren),租(zu)賃物(wu)(wu)的(de)所有(you)權歸一出(chu)(chu)租(zu)方。
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