在建(jian)筑行業中塔吊(diao)租賃(lin)是工程(cheng)隊和建(jian)筑公司比較(jiao)常用的(de)(de)(de)模式(shi),這樣(yang)可以(yi)充分利用社會上的(de)(de)(de)資源,更大程(cheng)度的(de)(de)(de)促進(jin)資源的(de)(de)(de)利用,其(qi)實就現(xian)在租賃(lin)市場(chang)來看主(zhu)要有以(yi)下四種租賃(lin)的(de)(de)(de)模式(shi):
1、直(zhi)接融(rong)資(zi)租(zu)賃(lin):根(gen)據承(cheng)(cheng)租(zu)企業(ye)(ye)的選擇,向塔吊制造商購買(mai)設備,并將其出租(zu)給承(cheng)(cheng)租(zu)企業(ye)(ye)使用(yong)。租(zu)賃(lin)期滿(man),設備歸承(cheng)(cheng)租(zu)企業(ye)(ye)所有。
2、售后回租(zu)(zu):承(cheng)租(zu)(zu)企業將其所有的(de)(de)塔(ta)吊以(yi)公允價值出售給(gei)租(zu)(zu)賃(lin)方(fang),再以(yi)融資租(zu)(zu)賃(lin)方(fang)式從租(zu)(zu)賃(lin)方(fang)租(zu)(zu)入該設備,租(zu)(zu)賃(lin)方(fang)在(zai)法律上享有設備的(de)(de)所有權,但(dan)實質(zhi)上設備的(de)(de)風險和報酬由承(cheng)租(zu)(zu)企業承(cheng)擔(dan)。
3、聯合租(zu)(zu)賃(lin):租(zu)(zu)賃(lin)方與(yu)國內其(qi)他(ta)具有租(zu)(zu)賃(lin)資(zi)格的(de)機構共(gong)同作為聯合出(chu)租(zu)(zu)人,以(yi)融(rong)資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)的(de)形式將(jiang)設備出(chu)租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)企業。
4、轉(zhuan)租(zu)(zu)賃:轉(zhuan)租(zu)(zu)賃是(shi)以同一物(wu)(wu)件為標的物(wu)(wu)的融資租(zu)(zu)賃業務,在轉(zhuan)租(zu)(zu)賃業務中,租(zu)(zu)賃方從其他出租(zu)(zu)人(ren)處租(zu)(zu)入租(zu)(zu)賃物(wu)(wu)件再轉(zhuan)租(zu)(zu)給承租(zu)(zu)人(ren),租(zu)(zu)賃物(wu)(wu)的所(suo)有權歸(gui)一出租(zu)(zu)方。
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